21 Марта 2013
Рассмотри в статье некоторые правила оформления ипотечного кредита.
Консультация
Для начала заемщику предоставляется важная информация, в которой указан порядок получения кредита и условия договора, необходимые для соблюдения. После рассчитывается сумма кредита - максимально доступная для клиента, затраты на оформление сделки.
Предоставление основных документов заемщику, которые требуются для получения ипотеки
Предварительная подготовка и предоставление основных документов заемщику, соблюдаются правила и нормы, приложенные в списке.
Предварительное решение по получению кредиту
В процессе предоставления целого пакета документов, заполнении подтверждающего заявления, потенциальный заемщик на руки получает лист от ипотечного брокера с итоговым решением о сроке кредита и его размере. Также клиент имеет полное право получить заключение в письменной форме об условиях получения займа.
Правильный выбор объекта недвижимости
Такой выбор обычно производится через агентство, занимающееся вопросами недвижимости, или своими силами при помощи обговоренных условий с продавцом объекта недвижимости.
Известен объект недвижимости
После оформляется дело по кредиту, в котором представлен целый пакет документов по закладываемому (приобретаемому) объекту недвижимости. Сначала заемщик заказывает данную услугу, затем производит её оплату и подготавливает полный отчет о стоимости объекта недвижимости на рынке. В результате заемщик и специализированный консультант по работе со сделками ипотеки совместно заполняют Декларацию заемщика.
Кредитный комитет
Заключительное решение о возможности по получению ипотеки заемщику.
Договор займа
Должен заключаться между организацией и заемщиком, где организация предоставляет деньги.
Заполнение страхового договора
Правильное заполнение страхового договора выполняется в страховой фирме, где каждый год проводится пролонгация.
Подписание закладной и соглашения о купли-продажи
Соглашение о купли-продажи впоследствии заключается исключительно между продавцом и заемщиком. Параллельно подписывается закладная. Важный аспект: заемщик переводит денежные средства в безналичной форме через банк для первоначального взноса. Оплата поступает примерно за один рабочий день в зависимости от даты заключения соглашения о купли-продажи.
Получение займа и расчет с продавцом
От лица кредитора заемщик получает займ, где заемщик после проведения данной операции обязан перевести сумму кредита на счет продавца. Процесс завершиться сразу после регистрации собственности на жилье.
Возврат займа
Оплата производится каждый месяц - деньги зачисляются на счет кредитора. Необходимо изучить информацию, касающуюся расчета по месяцам.