11 Августа 2012
Сайт, посвященный недвижимости, LaVieImmo.com поведал свои посетителям следующую информацию.
Ипотечный кризис в Соединенных Штатах Америки и последовавшие за ним многочисленные изъятия залоговых квартир и домов, из-за невозможности заемщиков ипотечных кредитов выполнять свои обязательства, продолжают влиять на уровень цен на недвижимость в этой стране.
Иногда стоимость жилья вызывает смех у покупателей. Так, например, американец Билл МакМахен за $ 4,7 млн. купил целых полноценных красивых 600 домов. Банки, выдававшие ипотечные кредиты, теперь стремятся избавить от залогового жилья любой ценой. Чтобы не платить весьма обременительные налоги. Создается впечатление, что порой они готовы продать их за кусок хлеба.
В этом отношении штат Мичиган кажется самым уязвимым для этого феномена. У всех до сих пор на слуху история с домом, проданным всего за 5 долларов одном из самых больших городов штата Детройте. Другая подобная история произошла в округе Макомб на востоке от озера Сен-Клер на американо-канадской границе.
Здесь Билл МакМахен, владелец предприятия, сдающего в аренду яхты, житель маленького городка на берегу озера с населением 26 000 человек, приобрел 627 домов за $ 4,7 млн., то есть, в среднем, по $7496 или 6000 евро. за дом. В данном случае продавцом выступали не банки, а сам округ Макомб. Учитывая сложность и масштабность сделки, казначей округа предложил купить все дома оптом по цене $4,720 млн. Тендер привлек многочисленных инвесторов, однако выиграл местный покупатель.
Как поступит собственник со своими 627 домами?
Об этом Билл МакМахен уже как следует подумал. Он намерен продать постепенновсе дома по одному с 15-процентной скидкой от их реальной стоимости. В этом случае он вернет себе затраты и получит 5-миллионную прибыль. Кроме того, бизнесмен объявил о том, что дома, нуждающиеся в ремонте, будут переданы на благотворительность, чтобы люди сами отремонтировали их и могли жить с удобствами. Но даже при таких условиях, снять квартиру посуточно донецк намного дешевле.
По утверждению МакМахенa, предпочтение при продаже домов будет отдаваться жителям Детройта, пожелавшим переехать на жительство в пригород. (На фото - Детройт).