02 Декабря 2014
Стоимость риэлтерских услуг достигает нескольких десятков, а порой и сотен тысяч рублей.
Размер комиссионных составляет от 2 до 8 % в зависимости от агентства недвижимости и сложности сделок. Это довольно существенные суммы, и поэтому многие задумываются о том, а стоит ли пользоваться услугами риэлторов при приобретении квартиры или самостоятельно продать или купить квартиру.
Конечно, не обязательно всегда прибегать к услугам риэлтора, есть случаи, когда можно обойтись своими силами.
• Приобретение жилья на первичном рынке. В данном случае, необходимо хорошо изучить вопрос о строительных компаниях и о предложениях, предлагаемых ими. И заранее необходимо продумать ремонт квартиры в новостройках под ключ, это быстрее и выгоднее.
• Продажа квартиры без «сложных» сделок, т.е. без незаконных перепланировок, без детей в числе собственников и др. Обратиться к риэлтору в этом случае можно на этапе подписания договора купли – продажи. Это существенно снизит затраты.
• Сделки между родственниками и близкими людьми.
Есть ситуации, в которых лучше обратиться за помощью к специалистам, и не рисковать своим имуществом и деньгами.
• Первый опыт покупки и продажи квартиры. Незнание, где и какую информацию нужно получить об объекте недвижимости может привести к плачевным последствиям.
• «Сложные» сделки, имеющие дополнительные факторы, например, если жилье приобретается в ипотеку или с использованием государственных субсидий.
• Сделки с длинными «цепочками» продаж и покупок недвижимости (например, нужно продать и купить квартиру или разменять жилье).
Конечно, ничего сверхъестественного в работе риэлтора нет, и большинство людей самостоятельно может продать и купить квартиру, но работая с риэлтором, вы получаете ряд преимуществ:
• сокращение времени и усилий на поиски необходимого объекта;
• использование всевозможных рекламных площадок для поиска объекта;
• экономия нервов.
Каждый человек вправе выбрать: воспользоваться услугами профессионала в этом нелегком деле, как покупка или продажа квартиры, и минимизировать риски, или же положиться на собственный опыт и знания. Во втором случае следует очень внимательно изучить вопрос.