19 Ноября 2012
Всё больше обеспеченных людей хотят жить не в мегаполисах, а на природе, на собственном участке.
Вы хотите участок с коммуникациями. Чтобы изучить обеспеченность земельного участка основными коммуникациями, необходимо определить тип обеспечения данного, конкретного участка.
Если выбранный Вами участок земли располагается в районе уже существующих застроек в границах населенного пункта , то это выяснить несложно. Сельская местность обеспечена полностью только электричеством, а централизованное водоснабжение, газофикация и канализация есть далеко не всюду. Но к сожалению в населенном пункте застройщик не может проявлять инициативу.
Так же обстоят дела в коттеджном городке. Здесь, при покупке земли под постройку, продавец должен сообщить покупателю про условия подключения участка к коммуникациям.
Если земельный участок находиться за границей уже существующей застройки, тогда вопрос по коммуникациям становится актуальным. Покупатель должен поинтересоваться о наличии организации, которая может взять на себя обязательства выполнения коллективных интересов застройщиков, в противном случае Вы можете остаться без благ цивилизации на длительное время.
Если Вы все же приняли решение о покупке участка, изучили целый ряд документов. Вот список: правоустанавливающие документы, документы собственника, документы купли-продажи. А также посмотрели на земельный участок в натуре, оценили дополнительные затраты, Вы обращаетесь в юридическую контору. Здесь процедура покупки данного земельного участка, как правило, проходит два этапа. Сначала Вы подписываете предварительный или пробный договор купли-продажи. Это необходимо для того, чтоб подготовить необходимый пакет документов для заключения основного договора. Период сбора документов это период действия предварительного договора.