05 Декабря 2012
Покупку квартиры в новостройке можно назвать одной из самых весомых сделок в жизни человека. Очень важно не допустить при этом ошибки, так как данная сделка может повлиять на всю последующую жизнь. Для жителей Москвы, большого города, стоит в первую очередь определить, будете вы искать квартиру сами, или же с помощью риэлтора. Предлагаем Вам купить новостройки Подмосковья от застройщика по оптимальным ценам. За всей подробной информацией обращайтесь на сайт xmetra.ru.
Если у вас много свободного времени, то объявления по продажи жилья вы сможете найти в интернете или же в газетах. Мы все-таки рекомендуем обратиться к профессионалам для оформления документов, если вы нашли достойное предложение. Статистика гласит о том, что более 80% неудач при оформлении жилья, происходят сделках между продавцом и покупателем, без агента. Риэлторы берут около 5-10 % за сделку от стоимости квартиры. Да, эта сумма не маленькая, но вы будете уверены в том, что договор произойдёт без мошенничеств со стороны продавца. Вам дадут правильный совет, как провести сделку по покупке жилья. А если вы взяли кредит, то помогут Вам рассчитать по нем. Оплата, которую получит риэлтор, зависит от гарантий и перечня обязанностей, которые представились клиенту.
Размер оплаты агента указывается в процентах или в сумме от стоимости квартиры. Вознаграждение за расходы по подбору квартиры, пункт который может быть включён в договор. Если такого пункта в договоре нет, то сумму таких затрат запишите отдельным пунктом.
Если риэлтерская контора не смогла подыскать Вам подходящую квартиру, то при заключении договора, Вы должны были это предусмотреть. Нужно обязательно уточнить и прописать, что именно вы будете должны агентству. Максимально полно составляйте заявку на поиск квартиры, вплоть до вида из окон квартиры. Если поиск не дал результатов, и агентство не нашло подходящей квартиры, то такая заявка поможет вернуть вам деньги. Если в указанный срок в договоре информации о квартире не предоставили, то риэлтерское агентство лишается своего вознаграждения, или же выплачивает неустойки, если это указано в договоре. Если Вам не подойдёт не один из вариантов, и вы откажетесь от них, то, как правило, агент оставляет сумму аванса себе, выданным клиентом об оплате услуг.
Вы должны быть внимательными при заключении всех договоров, если вы не воспользовались услугами профессионалов. В таком случае, если вы не уверены в правильности принятия решения, обратитесь к агенту за одиночным советом, конечно за определённую сумму.